【壹周】各地紧随出严政,楼市谨慎始退烧
随着中央的发声,各地纷纷表决心,调控维稳的队伍也越来越强大,楼市也不再热火朝天,这个小阳春,有点特殊......
房企动态 三企季度业绩破千亿,万科重夺一哥之位
第一季度已经结束了,在政策收紧的楼市走向中,各大房企的销售业绩也不俗。前三名季度销售业绩均破千亿,万科勇夺第一。
宏观政策 一日九地出严政,形成雄安新区限购圈
自设立河北雄安新区消息公布后,当地严打炒房行为,炒房客转而向周边城市“抢房”。4月5日一天内,雄安新区周边的霸州、廊坊文安县、高碑店市等9地接连发布楼市限购政策。至此,环雄安新区的“限购圈”基本形成。
宏观政策 珠海惠州周末严控升级,均要满三年方可交易
珠海
•限购针对所有户型住房;
•外地户籍居民家庭限购1套,缴纳5年社保;
•无房或有1套住房,且有结清贷款,首付40%;
•有1套住房且贷款未结清,首付50%;
•赠与方式转让住房须满3年之后方可再次购买住房;
•在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)
惠州
•新购买商品住房,含新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满3年方可转让
宏观政策 中央发布通知,各地依据库存调整用地供应
日前,国家住建部、国土部发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,其中提到:保证住宅用地供应平稳有序,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应。
库存供应 广州消化周期不足6个月,增城不到1.5个月
❖据数据显示,截至3月24日,广州全市商品住宅库存面积为622.56万㎡,去化周期为5.2个月。这意味着广州需要加快供地节奏。
❖全市11区中,增城库存仅1.47个月,严重告急;中心区白云也仅4.48个月。
新增供应 新政后获过千套货解渴,罗兰国际独揽七成
其中6盘为中心区,但由于政府对中心区域例如海珠和天河等控价控量稳楼市,预售证也是20-50套左右少量发放;外围区增城供应再次告急。新政后这一波预售证的发放,暂时能够给楼市库存紧缺解渴。
新盘新货 楼市推货谨慎,花都一盘独秀
新政之后,购房者观望情绪加重,开发商推货热情消减。本周仅有花都东方文德森岛湖加推,情况尚可,去化九成;广州330新政后,对于商住市场的打击较大,大部分公寓盘纷纷哑火;而住宅市场独获资源区位影响不大。
大市运行 网签量遭腰斩,价格稳中有升
据兴业数据监控平台统计显示,由于购房淡季,加之限购政策出台,成交量大幅下跌。本周网签总量1746套,环比下跌72.53%。全市网签均价19366元/㎡,环比上涨13.44%。
一周广州市网签量价走势
大市运行 各区成交量普大跌,网签价格中心跌外围稳
住宅网签排行 罗兰国际百套夺冠,增城成绩有所滑落
商办物业网签排行 锦鑫广场集中网签,时代长岛位榜首